华夏幸福空间家++=华夏幸福空间家具怎么样

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华夏幸福不给工程款起诉有用吗？

华夏幸福如果不给工程款，起诉是非常有用的方法。

华夏幸福基业股份有限公司创立于 1998 年，公司秉持“服务即未来”的理念和“服务实体企业，发展县域经济”的使命，以住宅开发和资产管理为基础，以产业新城为平台，打造以产业发展为核心的政府服务体系和以空间服务为核心的企业服务体系，致力于成为中国领先的产业新城服务商。

记者：申花敲定杨旭，年薪高达1200万元，你怎么看？

天津天海无奈解散，让原本憧憬着征战新赛季中超的多名球员瞬间步入了失业阶段，不过大部分球员其实都并不用太过忧愁，因为需要他们的球队，还是有的。近日前天津天海前锋杨旭就亮相申花基地，并且还身穿着申花训练服，似乎在参加着球队的试训，这也意味着，上海申花很有可能将会成为杨旭的下家。

作为国脚，杨旭又是一名让人又爱又恨的球员，你说他能力不行，但他好歹也是国脚，而且这些年来在中超也进了不少球，你说他能力不错，在国家队又经常哑火，现场球迷嘘声连连，总而言之，杨旭这一名球员，依旧是充满争议的。当然，我们也不得不承认一件事，在本土大中锋球员里面，他也算是除了郜林之外，最好的一名球员了，国内足球人才稀缺，使得杨旭成为了转会市场的高价值球员。

根据记者曲小尤消息，目前申花高层已经确认，杨旭已经与申花达成了协议一致，他即将加盟上海申花，成为球队的一员，而他的年薪也将会达到税后660万人民币，也就是说，杨旭将会与申花签订一份顶薪的合同。根据足协最新“限薪令”规定，本土球员新签订合同的税前年薪最高是1000万，国脚上浮20%，而杨旭的税后660万，就相当于税前的1200万。

顶薪签下一名国脚，这个价格确实是比较夸张的，以杨旭的能力，是否匹配的上这一笔薪水，这个不好说，但他加盟申花，就必须面临巨大的压力。目前上海申花的主力中锋球员是韩国外援金信煜，杨旭想要跟他竞争，肯定是有难度的，而双前锋的打法，则可以尝试一下，总而言之，申花有了杨旭，实力也再次得到提升，不知道新赛季的亚冠，申花又能够取得什么样的成绩呢？

此外，也不得不说，能够给杨旭提供一份国脚顶薪，申花也确实是非常土豪，希望杨旭在享受到如此优厚待遇的同时，也努力保持最佳的状态，在新赛季的中超和亚冠赛场上，好好表现自己。

据报道杨旭确定转会申花，年薪高达1200万，那么杨旭拿1200万顶薪到底值不值？首先从中国足协角度来看，杨旭绝对值这个钱。因为中国足协规定入选国足且在正赛中亮相过的国脚，都可以享受到1200万顶薪待遇。杨旭在里皮第二次执教国足时，曾经多次入选国家队，并且在国足出战卡塔尔世预赛时有过进球救主的高光表现。所以杨旭符合规定，拿1200万年薪没有任何问题。

其次，申花既然愿意给杨旭开出这么高的年薪，这说明杨旭在球队心里值这个钱。申花高层唯一担心的是杨旭刚来球队，就拿1200万本土顶薪，会不会让其他申花本土球员觉得不服气。曹赟定在接受媒体专访时，就表示自己在申花拿到的年薪，绝对超不过千万。既然像曹赟定这样的本土核心，都拿不到1200万年薪。那么申花给一个新人杨旭开出这么高的年薪，其他本土球员会不会口服心不服，就看申花总经理周军如何做好球员思想工作。

周军在申花本土球员中一直有非常高的地位，因为周军在申花最困难的时候，出手帮助过球队。当时申花遭遇到了经济危机，身处内忧外患的球队，一度连工资都发不起。此时周军主动四处借钱给申花球员发工资，所以周军在申花本土球员中有很高的威望。有人要不服气杨旭拿这么高的年薪，周军会站出来做球员思想工作。以便让高薪加盟申花的杨旭，不要成为球队更衣室不和谐因素。

最后小编觉得杨旭不值这个钱，也就是发发牢骚。小编认为杨旭能力差，主要是他代表国足客场对阵菲律宾和叙利亚的世预赛，没有贡献关键进球。这两场比赛杨旭在中锋位置上，几乎是处于全场隐身。杨旭在国足强强对话比赛中表现不佳，让他被嘲讽是虐菜小王子。不过小编决定不了杨旭年薪，俱乐部才是最有发言权的。希望杨旭在新赛季加盟申花之后，能经过一段时间适应，早日用精彩表现为自己正名。

地产股该如何分析？万科、绿地、华夏幸福，有什么异同？

房地产行业是周期行业，因此从微观上的技术指标分析毫无意义，房地产行业的走势决定了地产股的走势。在大背景下的分析更利于做出投资决策。

由于房产拥有70年的产权，因此决定了房地产业的需求在相对时间内是稳定的。中国2017年的城镇化率为58.52%，离欧美发达国家80%左右的城镇化率还有10-20个百分比的增长。而中国每年的城镇化率的年均增速在1.8%。由此可以推断，商业住宅业务离天花板大约就10年左右的时间，战略转型时不我待。

租售同权的实施，使土地市场适度降温。根据全国房源租赁市场的最新数据，机构参与率仅为2.5%，对比发达国家水平可达30%以上，租赁市场大有可为。长租公寓成为下一个房企的风口。

从城镇率上看，2016年的全国大多数省会城市城镇化率已经达到70%水平。包括江苏，浙江，广东，辽宁。北京，上海。三四线城市在城镇化提升空间的考量下，房企在三四线城市可有所作为。

排除刚需，从城镇化的角度大胆的对未来三年的房地产市场需求做一个测算。若在三年内完成3%的户籍人口城镇化，其中包括棚改推动的农村转移人口市民化，按14亿户籍人口估算，2018-2020年将有4200万人口，扣除棚改落户至少每年400万人，3年则为1200万人，若落户人口租赁比例为20%，则有约2400万人存在购房需求。

若按人均50平方米计算，则对应商品销售面积12亿平米年均销售约为4亿平米，占2017年全国商品住宅销售面积比例为27.6%。若按户均3人计算，约800万套商品住宅销售。年均销售320万套。

万科是走遍全国的房企，产品定位中端和刚需，流水线上的量产，对市场需求的定位和判断比较精准，客户一般锁定中产阶级。万科的管理水平在业界属于一流。万科提出5986的高周转模式，即拿地5个月动工，9个月销售，第一个月售出八成，产品必须6成是住宅，这是让很多同行在业绩上难以望其项背的原因。在与深圳地铁合作后，战略转型方向为地铁+物业，进军靠地铁战的长租公寓，这些可能是以后万科的又一利润增长点。

绿城以杭州为大本营，辐射周边地区。产品主打高端风格，主要卖豪宅为主。绿城之所以不受资本市场待见主要源于老板宋卫平，此人具有极高的工匠精神，或者说很轴，对政策，大势尤其是资金的理解与运用实在是相当糟糕，资产负债率可以说是同行中最高的。主要源于这几年市场向刚需倾斜，抑制高端需求，存货卖不出，资金链在断裂边缘，命悬一线。

华夏新城主要经营业务在河南河北，是个以产业新城为特点的地产公司，过程非常复杂。大致套路是描绘美好蓝图，开拓新区域，垫资进行初步的基础设施配套建设并开展招商，通过招商能力使得区域的产业迅速聚集，并通产业服务能力使其壮大和升级，从而提升土地价值和和地方财税收入，从而给园区带来政绩，进而获得开发周边配套土地房地产的机会，通过薄利多销的园区配套地产销售模式快速回笼获得庞大现金流。一部分现金继续用于该园区配套设施的建设，一部分用来支援其他园区扩展工作，从而实现滚雪球快速发展。产业招商和服务工作周期很长，过程存在的不确定性很大，因此危险性也相当高。

综上，在投资选择上安全性万科最高，创新性华夏幸福最高，产品质量绿城最高。个人建议如果购买房地产股票的首选是万科，毕竟品牌就摆在那，华夏幸福由于太过于前瞻，业绩迷雾太多看不清，君子不立危墙之下，但是你说潜力那当然是华夏幸福。至于绿城，把房地产当艺术品做资本市场的容忍度相当低，还是不考虑了。

其实对于目前的房地产板块，我依然是保持着谨慎的观点，房地产板块里有两部分个股构成，一类是是前期涨幅过大的个股，如同万科，华夏幸福等，还有一类就是超跌的，犹如绿地控股和格力地产这种！

所以对于房地产的投资要懂得规避高风险和埋伏低价值！

对于华夏幸福和万科的分析

其实万科和华夏幸福都是属于茅台类权重个股，白马股！所以它们的走势也基本相同，在经历了2014年的牛市以后，它们几乎没有做任何大幅度的调整就又一次发动了更大一波的涨势！

可以看年头它们的最高点已经高于2007年牛市6124点的新高了，所以目前来说的三个月的月线级别下跌，是机构的获利抛售，而这只是开始！

对于绿地来说

2015年的涨幅实在太大了，整整翻了10多倍，所以下跌也是非常凶猛的！其实绿地是个很好的例子，更是万科这类的权重股的写照，有涨必有跌！

涨幅过大会大大消耗资金和筹码，那么未来等待的也一定是长期的下跌会回调！只有跌到相对的底部区域，才能吸引机构再一次的洗盘和吸筹！

而目前地产股里的老大万科和华夏幸福正处于过高的状态，还没有完成所谓的下跌到相对底部的过程，所以现在只能远观，不可亵玩焉！

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